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温州铁井栏不少童装店大门紧闭 高租金萌生撤离念头

发布时间:2017-08-07 10:14:27 来源:温州网 作者: 记者 郑俊杰

昨天,市区铁井栏不少童装批发店大门紧闭,门上贴出了出租转让的告示。记者 王诚/摄

  昨天上午,市民林女士来到市区童装批发零售集散地铁井栏、兴文里一带的巷弄,打算“淘”几件衣服给孩子,不料发现不少店铺已闭门谢客,卷帘门上贴着有意转让,或者将搬迁至“大象城”(全称为温州大象城国际商贸中心)的告示。

  铁井栏一带的童装店、童鞋店真的正在“撤离”?记者对此进行了了解。

  40多家店铺已搬迁或正要搬迁

  市区铁井栏、兴文里、县前头、县学前、高盈里等街巷集聚着超过百家经营童装、童鞋、饰品等的批发零售店铺。这个形成于上世纪90年代初的童装、童鞋批发零售集散地,不仅闻名温州市域——是不少市民“淘”童装、童鞋的好去处,也是福建省东北部城镇和省内丽水市等地不少童装、童鞋经营者的拿货点。

  昨日,记者走访这个童装、童鞋集散地发现,共有40多家店铺闭门谢客或者贴出告示称已转让及搬迁至“大象城”,主要集中在铁井栏、高盈里一带,其中铁井栏的数量占到近半。

  据多位童装、童鞋店的经营者反映,铁井栏部分店铺关闭,是由于所在出租房已被鉴定为C级危房,不再适合开店,被相关部门要求搬离。另外那些贴着搬迁至“大象城”告示的店铺,在新市场购买商铺后应经营方的要求贴出告示,目的在于吸引更多的童装和童鞋经营者到该市场落户。据记者统计,贴出搬迁至“大象城”告示的店铺在15家左右。

  高租金让部分商家萌生撤离念头

  已做了20年童装生意的黄先生,目前在铁井栏经营快乐贝贝屋童装批发店。在他的店铺前也贴着要搬迁至“大象城”的告示,不过其门店还会经营一段时间,只有在铁井栏一带的童装店和童鞋店大量撤离后,才会全面转移到“大象城”。

  黄先生透露,他在“大象城”买了商铺,主要是看好新市场临近铁路温州南站,苍南、福建的客户过来批发童装非常方便,同时新市场停车容易,而铁井栏一带停车难问题较严重。据了解,“大象城”为吸引到更多商家入驻,采取了两年免租等优惠策略。

  黄先生称,让附近一些经营者萌生转移“战场”念头的原因,主要是铁井栏一带的店铺租金目前仍高企,像其30来平方米的店铺年租金从几年前的15万元已有所下降,但仍超过10万元。而相应的零售生意却越来越差,已无法支撑租金。“专门做批发生意,大象城的地理位置更有优势。”

  在兴文里经营着光华佬童装店的郑女士,已开店20多年。她说,最近几年的零售生意变差了,日零售额达数千元的情况已很少见,零售赚到手的钱根本不够支付每年15万元的租金。“我也去大象城和站南商贸城看过,担心这两个新市场一时难形成气候,目前尚无搬迁计划。”郑女士说。

  相关经营者表示,铁井栏一带童装、童鞋的零售生意变差了,主要是受到淘宝网店的冲击。

  是否撤离铁井栏关键节点在年底

  对新市场生意是否兴旺,不少要撤离的商家也不敢肯定。不过,“大象城”等新市场经过一段时间的运营后,生意好做起来,他们就有可能关闭铁井栏一带的店铺。

  这正是市民林女士所担心的。一旦铁井栏一带的童装店和童鞋店撤离几十家,必定会影响整体的氛围,这个经过二十多年才形成的童装、童鞋批发零售集散地,或许会逐步消失。那样,人们要购买童装、童鞋也会变得不方便,毕竟‘大象城’等市场远离市中心,不便于市民日常“淘宝”。

  在铁井栏经营童鞋已有五六年的毛女士,目前尚无计划“撤离”铁井栏。她说,铁井栏一带的童装、童鞋批发零售业务能形成目前的态势并不容易,新市场虽然在租金等方面暂时有优惠,但是相应的管理费比现有独立店铺要高不少,同时业务只能以批发为主,零售业务因市场地处较偏会比较难做。目前,铁井栏一带的童装、童鞋经营者的库存,不少是需要通过零售来消化的。“库存不能通过零售消化,只能几元一斤处理掉,对我们来说损失不小。”

  同时,毛女士认为,目前市中心的批发零售兼营的市场已不多,铁井栏一带的店铺都转移到新市场,必然会影响市区中心商圈的发展,让五马街、公园路的商业氛围变得更淡。

  光华佬童装店的郑女士也认为,铁井栏一带成为童装、童鞋批发零售集散地,符合温州人喜欢到街边店“淘”货的消费习惯。“但大家都要去新市场了,我们也不得不做新选择。”

  据了解,对于铁井栏一带的童装、童鞋批发零售经营者,是否真要撤出这个经营了二十多年的集散地,关键时间点在今年年底。因为新市场经过几个月的运营后,人气如何将会明了,届时也正是铁井栏一带店铺交租的时间,若房东没有降租金意愿,更多商家迫于经营压力可能会选择新市场。

标签:童装;店面;转让 编辑:谢劼
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